不動産売買で必要な書類

不動産売買で必要な書類

不動産売買で必要な書類 土地や建物といった不動産を売買するにあたっては、契約や登記などのためにいくつか必要になる書類があります。これらは売主と買主のどちらの立場にあるかによって異なるケースがありますので、あらかじめ仲介をしている不動産会社のスタッフに確認をしておくことが重要です。また場合によっては有効期限が存在することがありますので、その点についてもあわせて確認をするのが適当といえます。
契約の際には売買契約書を作成するのは当然ですが、これ以外にも本人に間違いがないことを示すため、印鑑登録証明書や住民票などの書類を添付することになります。売主は前回取得したときの登記識別情報または権利証を持っているはずですので、所有権をあらわす意味でやはり必要となります。ほかに登録免許税の税額を確認するなどの目的で、売主は市町村役場から固定資産税評価証明書を取得しておくことも必要です。代理人が手続きをするにあたっては本人からの委任状なども用意します。

不動産関連でよく使われる節税手法

不動産関連でよく使われる節税手法 不動産関連でよく使われる節税手法としては、家族を雇うという事が出来ます。これは不動産業を営んでいるという前提ではありますが、そうすると家族に給料を払うことになりますが、この給料が収益から経費という形で引かれることになるので、これは大きな節税効果を発揮することになります。夫が妻を雇うというような形でもいいですし、その逆も当然あります。子供や親せきを雇うということもあるでしょう。
また、相続の時に現物ではなくアパートなどの資産にするということで、節税をするということも良くあります。現物だと当然これはまるまるそのまま相続税の対象となりますが、資産になっているとこれがアパートのようなものだと負債になっていることもあるので、これがマイナスになって課税を逃れることが出来るというわけです。この方法はかなり大きな効果があるので、収益がアパート経営で出なくても相続税の節税効果を狙ってするようなケースも多くあります。

新着情報

◎2018/5/1

働くのに向いている人
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

不動産売買で必要な書類
の情報を更新しました。

◎2017/12/18

不動産売却税を節税する
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◎2017/9/22

売却の際の印紙税
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◎2017/7/26

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「不動産 書類」
に関連するツイート
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RT @distommy: 今年の6月に今住んでる部屋の不動産会社が変わってから初めて不動産屋に行ってきて、更新の書類を書いてる時に担当のお姉さんに「俺の住んでるこの201号室、事故物件なの知ってました?」って聞いたら存じ上げてないっつってたんだけど、前の不動産屋はそういうの引…

金融機関の中の人としては、マジで不動産登記書類がネックすぎる。あとは登記関係だけやってくれるなら、西暦に倒せるんだけど twitter.com/takujihashizum…

Twitter cb_spiegel spiegel/ちょーびん

返信 リツイート2 21:31

[その124] 住宅ローン控除確定申告の必要書類となる土地・建物の登記事項証明書(不動産登記簿謄本)が取得できる山形県の法務局・支局・出張所について、リストにまとめてみました。申告の際の必要書類集めにお役立て下さい。 → dlvr.it/QTZWxn

Twitter okano_tetsuya 岡野哲也 税理士事務所 【横浜の税理士】

返信 リツイート 21:08

書類選考通ったのに面接が日曜とかこれもうわかんねえな 働きながら転職する人への配慮だろうけど(不動産屋並感)

Twitter enoch_yuma ゆうま(ドゥンドゥン通勤)

返信 リツイート 20:55

ひとの代行で、登記原因証明情報だの、不動産関係の書類をネッツで調べながら作ったけど、要は三つの証明が必要なわけで、まず本人の確認、つぎに不動産の所有権の確認、そして今回申請する契約をする意志が、甲と乙の両方にあることの確認

Twitter jofutsu 齋藤ケン坊

返信 リツイート 19:07

朝仕事前に市役所へ印鑑証明取り ガソリン入れて仕事の荷物引き取り行きーの 上手い具合に仕事の管理システムがエラー♪ しめしめ感でちゃっちゃと仕事を済ませ 不動産屋さんに車庫証明用の書類書いて貰ってギリギリ警察署へ車庫証明の書類提出完了! 華麗な動き見せたかったなあ… 達成感(*´д`*)

Twitter waxdollx 🐾魔だむ🐾/はにぃどーる

返信 リツイート 18:03

登記簿は書き換えたけどマンションの管理の方の所有者は変更してなかったから母の名前で記入しなきゃならないとか色々あって他の書類に一箇所サイン抜けてたって書類持って来た不動産屋に所有者変更届の書類もパスした

資産家のウトが亡くなった→トメ(後妻)「ハイこの書類にサインして。ここも出て行ってねw」遺産放棄の書類だったw→その後夫の放った一言で立場が逆転...続きを読む>  ⇩ ⇩ ⇩ blog.livedoor.jp/matorain/archiv...">blog.livedoor.jp/matorain/archiv... 資産家のウトが亡くなった→トメ(後妻)「ハイこの書類にサインして。ここも出て行ってねw」遺産放棄の書類だったw→その後夫の放った一言で立場が逆転...

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